🏠خرید
خانه مناسب شما دقیقاً همین‌جاست
فایل‌های منتخب، بازدید خصوصی و مذاکره هدفمند تا بهترین نتیجه.
تهران • مناطق شاخص و لوکس
مشاور املاک در تهران
برای خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری، کُلبه‌مَن از نخستین تماس تا انعقاد قرارداد کنار شماست — با مشاوره شفاف، بازدیدهای خصوصی و مذاکره حرفه‌ای.
📍
مناطق تحت پوشش
۱–۵، ۲۲
👥
شبکه خریداران ما
داخلی و خارجی
⏱️
میانگین زمان پاسخ‌گویی
< ۱ ساعت*
کامیار آل آقا
مؤسس و مدیر (Kamiar Aleagha)
برای فایل‌های جدید اینستاگرام ما را دنبال کنید.
اینستاگرام
خرید، فروش، اجاره و سرمایه‌گذاری
خدمات کامل مشاور املاک در سراسر تهران
📣فروش
بازاریابی لوکس و اثرگذار
عکاسی و ویدئو حرفه‌ای، استایلینگ و تبلیغات هدفمند برای خریداران معتبر.
🔑اجاره
گزینه‌های اجاره با دسترسی آسان
پیشنهادهای دقیق براساس بودجه ماهانه و هماهنگی سریع بازدید.
📈سرمایه‌گذاری
فرصت‌های سرمایه‌گذاری مبتنی بر داده
پیش‌فروش و بازفروش، ارزیابی بازده اجاره و مدیریت ریسک.
فرم درخواست — خرید / فروش / اجاره
یک فرم برای همه نیازها — جزئیات را وارد کنید تا گزینه‌های دقیق آماده کنیم.
۱
تعریف نیاز
مناطق، بودجه/قیمت، تعداد خواب، زمان‌بندی.
۲
گلچین و بازدید خصوصی
فایل‌های منطبق + بازدید خصوصی.
۳
پیشنهاد / اجاره‌نامه و مذاکره
تحلیل مقایسه‌ای، استراتژی و مذاکره قوی.
ارسال درخواست
با ارسال فرم، اجازه تماس درباره این درخواست را می‌دهید.
فایل‌ها
گزیده‌ای از فایل‌ها — برای فهرست کامل تماس بگیرید
🏢 الهیه • ۲۴۰ متر • ۳ خواب
آپارتمان مدرن
قیمت توافقی
🏡 زعفرانیه • ۵۲۰ متر • ۴ خواب
ویلای لوکس
قیمت توافقی
🏙️ نیاوران • ۱۸۰ متر • ۲ خواب
پنت‌هاوس
قیمت توافقی
نمای بازار تهران — شهریور/مهر ۱۴۰۴
اعداد زیر نمایه‌ای از گزارش‌های عمومی است؛ قیمت نهایی به آدرس، کیفیت ساخت و اسناد بستگی دارد.
میانگین هر مترمربع (کل شهر)
خلاصه‌های عمومی اخیر میانگین تهران را حدود ۹۰۰ تا ۱۱۰۰ میلیون ریال برای هر مترمربع (حدود ۱۱۰۰ تا ۱۵۰۰ دلار) برآورد می‌کنند (شهریور ۱۴۰۴).
منابع: جمع‌بندی‌های عمومی اوت–سپتامبر ۲۰۲۵.
جنوب و شمال (نمایه‌ای)
نماهای میدانی اواخر مرداد/اوایل شهریور ۱۴۰۴ میانگین حدود ۵۸۵ میلیون ریال در برخی مناطق جنوبی نشان می‌دهد؛ مناطق ممتاز شمالی مانند الهیه و زعفرانیه معمولاً بالای ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ دلار به‌ازای هر متر هستند.
منابع: جمع‌بندی‌های بازار اوت–سپتامبر ۲۰۲۵.
معاملات و روند
قرائت‌های ماهانه رسمی نوسان حجم معاملات را نشان می‌دهد؛ نسبت به ۱۴۰۳، افتی ملایم مشاهده شده اما تقاضا برای واحدهای زیر ۸۰ متر در غرب و جنوب پابرجاست.
منابع: رسانه‌ها و خلاصه‌های عمومی ۲۰۲۵.
توجه: این اطلاعات صرفاً اطلاع‌رسانی است و توصیه مالی محسوب نمی‌شود؛ برای تصمیم‌گیری به اطلاعیه‌های رسمی جاری رجوع شود.
همکار ما در استرالیا
کُلبه‌مَن × ALIGA Properties — خدمات ایران ⇄ استرالیا
خرید در استرالیا
دسترسی به فایل‌های ممتاز در Queensland با راهنمایی دوزبانه و فرآیند امن.
بازدید از ALIGA Realestateفروش به خارج
بازاریابی فرامرزی، اسناد راستی‌آزمایی‌شده و بازدید خصوصی برای خریداران واجد شرایط.
جابجایی
از معرفی مناطق و بودجه تا بازدیدها، پیشنهاد و نهایی‌سازی — با هماهنگی کامل.
تماس با کُلبه‌مَن
نیاز خود را بفرمایید؛ متناسب با بودجه و زمان‌بندی شما گزینه‌های دقیق پیشنهاد می‌کنیم و برای بازدید هماهنگ می‌کنیم.
ارتباط مستقیم
کامیار آل آقا — مؤسس و مدیر (Kamiar Aleagha)
Email: kamyar@kolbehman.com
تلفن دفتر: +98 (21) 4467 5292 • +98 (21) 4467 2123
اینستاگرام: @kolbehman_realestate
تهران — اکباتان، بلوار اصلی، خیابان نفیسی، روبه‌روی بلوک A۱، جنب بانک پارسیان، مجتمع آرین، طبقهٔ اول، واحد ۲